Mayer Immobilien - Neuigkeiten 

Neuigkeiten


24 / 09 / 2017 Meldegesetz

Bundesmeldegesetz: Mit Wohnungsgeberbestätigung richtig an- und ummelden. In Deutschland herrscht Meldepflicht. Wer innerhalb des Landes umzieht, muss seinen neuen Wohnort der Meldebehörde vor Ort mitteilen. Die Adresse wird gespeichert und im Personalausweis vermerkt. Bis 1. November 2015 war dies über die Meldegesetze der Bundeslännder geregelt. Seither gilt ein neues Meldegesetz.

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01 / 07 / 2017 Schönheitsreparaturen

Schönheitsreparaturklausel - keine Chance!
Vom Vermieter gestellte Formularklauseln, nach denen der Mieter die Schönheitsreparaturen durchfühhren muss, sind nur dann wirksam, wenn ein angemessener Ausgleich durch den Vermieter geschaffen wird. Der BGH hat dies bereits fürr Wohnungen entschieden, die unrenoviert übergeben worden sind (Urteil vom 18.03.2015, VIII ZR 185/14). Das Landgericht Berlin...

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21 / 11 / 2016 Vermieterbescheinigung

Änderung Vermieterbescheinigung bei Auszug ab 1.11.2016 abgeschafft! Ab 1. November 2016 müssen Vermieter ihren Mietern nicht mehr den Auszug bestätigen. Die Vermieterbestätigung muss dann nur noch beim Einzug ausgestellt werden.

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10 / 10 / 2015 Vermieterbescheinigung

Vermieterbescheinigung ab 1.11.2015 Pflicht! Ab 1. November 2015 gilt ein neues Meldegesetz. Ab diesem Zeitpunkt müssen Vermieter ‬innerhalb von 2 Wochen eine Bescheinigung über den Ein- oder Auszug ihres neuen/alten Mieters‬ ausstellen.

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30 / 04 / 2014 Energiesparverordnung

Seit 01.05.2014 ist die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft getreten. Hieraus ergeben sich gewisse Hinweis- und Vorzeigepflichten für Eigentümer bei Verkauf bzw. Vermietung - teilweise schon bei Inserierung der Immobilie. Bei Nichtbeachtung drohen aufgrund der Ordnungswidrigkeit(en) hohe Bußgelder.

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02 / 10 / 2015 Schönheitsreparatur

Mieter können auch nach der neuen Rechtssprechung des BGH formularvertraglich zur Durchführung von turnusmäßigen Malerarbeiten verpflichtet werden; allerdings nur dann, wenn die Wohnung bei Mietbeginn renoviert war oder dem Mieter bei einer unrenovierten Wohnung ein "angemessener Ausgleich" gewährt wurde.

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Wussten Sie schon?

Gedanken zum Bestellerprinzip


Grundsätzlich wird derjenige weiterhin sein Geschäft machen, der seinen Kunden den Mehrwert seiner Dienstleistung verständlich machen kann. Hier ist Transparenz das A und O einer vertrauensvollen Zusammenarbeit!

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich vermieten?

Für private Eigentümer ist es nahezu unmöglich, den richtigen Marktpreis und optimalen Mieter/Käufer in angemessener Zeit für ihr Objekt zu finden. Aufgaben, wie die Wertermittlung zur Kauf- bzw. Mietpreisfindung, die zielgruppenrelevante Bewerbung einer Immobilie sowie die Auswahl geeigneter Mieter und Käufer inklusive Bonitätsüberprüfung sind Dienstleistungen, die nur ein Immobilienprofi erfolgreich erfüllen kann. Nicht zu vergessen die Bewerberauswahl und das Management der eingehenden Interessenanfragen – gerade in nachfragestarken Märkten.

Wir unterstützten Sie bei allen nötigen Schritten aktiv und vorausschauend! Unser Service, hier speziell den Vermietungsbereich betreffend, reicht von der
*Objektaufnahme in Kooperation mit dem ausziehenden Mieter,
*Erstellung von aussagekräftigen Fotos und
*der Beschaffung wichtiger Unterlagen über die Anfertigung eines maßgeschneiderten, ansprechenden Exposés bis
*zur Vorauswahl unter den Mietinteressenten (nach vermieterseitig besprochenem gewünschtem Mieterprofil) und
*Durchführung der Einzel-Besichtigungstermine (Zeit, den optimalen Mieter zu finden).
*Bonitätsprüfungen selbstverständlich gerne nach Absprache.
*Natürlich übernehmen wir auch gern die Mietpreisverhandlung,
*beraten Sie intensiv bei der Vertragsgestaltung und
*sorgen auf Wunsch sogar für die vollständige Übergabe Ihrer Immobilie an Ihren neuen Mieter mit professionellem Übergabe-Protokoll

– Ihr komplettes „Rundum-Sorglos-Paket“

Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit! Wir sorgen für zeitnahe und komfortable Vermietungen zum bestmöglichen, marktgerechten Preis!

Und sogar die Mieter (die ja bisher die Courtage bezahlten) sind in der Regel überrascht und begeistert, dass man sich für die Wohnungsbesichtigung im Rahmen eines Einzeltermins Zeit nimmt und dass eine korrekte Mietvertragsdarstellung und eine ausführliche Übergabe erfolgen: ein “sauberes” Geschäft auf hohem Niveau, da wir uns als Dienstleister für die Eigentümer und als auch für die Interessenten sehen!

Rufen Sie uns doch einfach einmal an! Wir freuen uns darauf.

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