Vermietung

Sie sind privater oder gewerblicher Eigentümer einer Immobilie?

Birgit Mayer Immobilien übernimmt die Vermietung Ihrer Immobilie von der ersten Beratung bis zum Abschluss des Mietvertrags und auch danach stehen wir Ihnen mit unserem After-Sale-Service mit Rat und Tat zur Seite.

Neue Gesetzgebungen, wie das Bestellerprinzip, die Mietpreisbremse oder auch Themen um den Energieausweis und laufende Änderungen im Mietvertragsrecht werfen oft viele Fragen auf bei Mietinteressenten als auch bei Vermietern.

Wir klären einfach und verständlich auf.

Das Bestellerprinzip ändert die Spielregeln am Wohnungs-Mietmarkt: Seit 01. Juni 2015 dürfen Makler von Mietern keine Vermittlungsprovision mehr annehmen, wenn sie den Auftrag zur Vermietung vom Vermieter erhalten. Die Vermittlungsprovision ist vom Vermieter zu tragen. Damit stellt sich natürlich für Vermieter die Frage, ob sie die Wohnung selbst vermieten oder einen Makler beauftragen.

Egal ob für steuerliche, rechtliche, finanzielle oder medizinische Angelegenheiten -  für jeden Bereich haben Sie Ihren Spezialisten.

Da Immobiliengeschäfte oft mit hohem Risiko einhergehen und existenzielle Auswirkungen haben können, sollten Sie sich auch hier auf einen fachkundigen Spezialisten verlassen.

Durch jahrelange Erfahrung, sowie laufende Fort- und Weiterbildungen an hochdotierten Akademien (IVD, Sprengnetter, IHK…) sind wir Ihr qualifizierter Ansprechpartner rund um die Immobilie.

11 Gründe für die Vermittlung Ihrer Immobilie

durch die qualifizierte Immobilienmaklerin Birgit Mayer Immobilien, die Fachfrau an Ihrer Seite:

1. Sichere Ermittlung der Marktmiete:  idealer Mix zwischen Rendite und Mieterzufriedenheit mit Berücksichtigung der rechtlichen Vorgaben
2. Optimale und  hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie
3. Professionelle Werbung auf führenden Onlineportalen, Homepage, Schaukasten, Zeitungsanzeigen nach Absprache, etc.
4. Durchführung der  Besichtigungen (bei Bedarf auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten)  mit exklusiver Auswahl des Interessentenkreises
5. Beratung zum Thema  gesetzlicher Energieausweis
6. Bonitätsprüfung der  Interessenten zur Verringerung des Risikos von Mietausfällen
7. Vorbereitung des individuellen  und gesetzlich aktuellen Mietvertrages (möglich u.a. durch Mitgliedschaft      im Haus- und Grundbesitzverein, sowie im IVD)
8. Erhaltung der  Privatsphäre des Vermieters bis zum endgültigen Kennenlernen des potentiell passenden Mieters
9. steuerliche  Absetzbarkeit der Vermittlungsprovision als Werbungskosten
10. Freitzeitgewinn für Sie:  warum wollen Sie Ihre knappe Freizeit für die Vermietung opfern, wenn das Ergebnis am Ende selten so gut ist wie beim Profi?

Bonus:

 11. fachkundige Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter mit Erstellung eines professionellen Protokolls (Zeugenstatus, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsdifferenzen kommt